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  • 臺(tái)中、高雄最賣座行政區(qū)由北屯區(qū)、三民區(qū)拿下，整體而言2013年房市是逐步回溫的一年
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中市、高雄市地政局2014年1月3日公布2013年12月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較於11月分別增加1659及690棟，增幅38.1％、20.7％，加上2014年1月2日公布臺(tái)北月增15.9％、新北月增5.4％、臺(tái)南月增6.4％，全臺(tái)呈現(xiàn)回溫局面。至於臺(tái)中、高雄最賣座行政區(qū)由北屯區(qū)(1187棟)、三民區(qū)(556棟)拿下。年度部分臺(tái)中增加17％、高雄增加10.4％，至於臺(tái)北則年增2.4％、新北年增16.3％、臺(tái)南年增11.5％，整體而言2013年房市是逐步回溫的一年。
 
臺(tái)灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，五都不論單月或年度交易量不墜，顯見年底購屋帶旺買氣，且自2011年6月奢侈稅實(shí)施造成2012年買氣急凍，2013年8月以前又因?yàn)楹俺鰧?shí)價(jià)登錄政策使房市陷入猶豫觀望，10月之後實(shí)價(jià)揭露交易透明化，買賣雙方認(rèn)知彼此拉近之下，再加上兩年奢侈稅的束縛陸續(xù)鬆綁，年末買賣移轉(zhuǎn)數(shù)量逐步回籠。
 
臺(tái)灣房屋智庫研究員洪佩君指出，高雄市12月份交易量較上個(gè)月增加兩成(20.7％)，由年度來看，2013年則增加一成(10.4％)，賣座王三民區(qū)12月交易量556棟，年度6170棟穩(wěn)坐冠軍寶座，鳳山區(qū)12月移轉(zhuǎn)494棟，年度5947棟居亞軍，季軍鼓山區(qū)12月跌出前5名，但年度整體仍有4551棟的移轉(zhuǎn)數(shù)量，交易熱絡(luò)。
 
洪佩君表示，2013年三民區(qū)、鳳山區(qū)為最賣座行政區(qū)，前者因?yàn)橛袑W(xué)區(qū)及商圈支撐，機(jī)能最為成熟，無論投資自用都有許多選擇；後者身為市區(qū)外圍的重鎮(zhèn)，公共建設(shè)與人口數(shù)量都都很穩(wěn)固，房價(jià)卻相對(duì)低廉，C/P值相當(dāng)高，兩區(qū)各勝擅場。